Этапы проведения энергообследования:

1. Сбор первичной информации
2. Анализ первичной информации и проведение расчетов
3. Визуальный осмотр инженерных систем и конструкций зданий
4. Приборный энергоаудит
5. Сравнение нормативных, расчетных и измеренных показателей, определение степени соответствия показателей для определения потенциала энергосбережения и разработки конкретных мероприятий.
6. Разработка мероприятий по выявленным несоответствиям, позволяющим привести к соответствию с нормативными показателями
7. Разработка энергетического паспорта и отчета о проведенном энергоаудите.

1. Сбор первичной информации:

• общие данные по зданиям, общие и отапливаемые площади и объемы, материалы конструкций и т.д.
• схемы инженерных систем учреждения
• договоры теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения
• финансовые документы по оплате потребленных энергоресурсов за предыдущие 5 лет
• реализованные мероприятия, направленные на снижение потребления энергоресурсов
• динамика изменения тарифов на потребляемые энергоресурсы
• сведения об узлах учета энергоресурсов
• количество сотрудников и посетителей

2. Анализ первичной информации и производство необходимых расчетов

• определение нормативных показателей потребления энергоресурсов
• определение годовых объемов потребления энергоресурсов
• расчет годовых удельных показателей потребления энергоресурсов
• выявление динамики изменения удельных показателей за предыдущие пять лет
• определение влияния выполненных мероприятий на удельные показатели
• составление балансов по всем видам энергоресурсов с определением потерь
• расчет удельных тепловых характеристик зданий, строений, сооружений
• анализ тепловых нагрузок и температурного графика для систем отопления
• анализ потребления электрической энергии по основным группам потребителей (освещение, силовые устройства, орг. техника и др.)

3. Визуальный осмотр инженерных систем и конструкций зданий и сооружений

Система электроснабжения:

• соответствие существующей системы утвержденной схеме электроснабжения
• соответствие системы электроснабжения требованиям правил технической эксплуатации электроустановок потребителей
• техническое состояние ВРУ, распределительных щитов, электропроводки, устройств подключения нагрузок
• проверка соответствия приборов учета электроэнергии классу точности
• проверка даты поверки приборов учета
• проверка технического состояния электродвигателей, других энергопотребляющих устройств
• внешний осмотр системы освещения, определение количества энергосберегающего оборудования

Система теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, вентиляции и кондиционирования воздуха:

• соответствие существующих систем утвержденным схемам теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения
• техническое состояние трубопроводов, запорной арматуры, насосов, регуляторов, воздуховодов
• состояние утепления трубопроводов
• проверка отсутствия утечек теплоносителя, воды
• техническое состояние и даты поверки приборов учета тепловой энергии, параметров теплоносителя, воды
• техническое состояние системы водоотведения

Конструкции зданий и сооружений:

• соответствие планировки зданий и сооружений паспортным данным
• соответствие материалов конструкций паспортным данным
• техническое состояние конструкций зданий и сооружений
• техническое состояние оконных и дверных проемов

4. Производство необходимых измерений (приборное обследование)

Система электроснабжения:

• измерение параметров качества электрической энергии. Объем, порядок, продолжительность измерений, требования к измерительным приборам определены ГОСТ 1309-97 «Нормы качества электрической энергии в системах электроснабжения общего назначения».

Система теплоснабжения:

• измерение параметров теплоносителя (температура прямой и обратной линий, давление прямой и обратной линий, объем теплоносителя). Измерения производятся при фиксации температуры наружного воздуха и измерениях температуры и влажности воздуха внутри помещений.
• дополнительно возможны измерения контактными термометрами температуры стояков прямой и обратной линий, а также температуры батарей отопления (при отсутствии данных термографической съемки)

Система водоснабжения (ХВС и ГВС):

• измерение параметров холодной и горячей воды (давление и температура, объем потребления)

Система освещения:

• измерение параметров освещенности.

Система вентиляции:

• измерения скорости потоков воздуха

Тепловая защита зданий и сооружений:

• измерение термического сопротивления ограждающих конструкций
• тепловизионный контроль (возможно проведение тепловизионной съемки при анализе систем электроснабжения и теплоснабжения для более качественного анализа, или вместо измерения контактными термометрами).

5. Сравнение нормативных, расчетных и измеренных показателей, определение степени соответствия показателей для определения потенциала энергосбережения и разработки конкретных мероприятий.

Система электроснабжения:

• проверка соответствия измеренных показателей качества электроэнергии нормативным показателям, выявление источников несоответствия, величин несоответствия. Определение путей и методов приведения несоответствующих показателей к нормируемым величинам.

Система теплоснабжения:

• проверка соответствия параметров теплоносителя нормативным значениям.
• определение фактической тепловой нагрузки системы отопления
• определение эффективности работы системы отопления (системы регулирования при наличии) по измеренным значениям параметров теплоносителя, температуры наружного и внутреннего воздуха
• определение степени балансировки стояков отопления
• определение равномерности прогрева батарей отопления

Система водоснабжения (ХВС и ГВС):

• определение фактического объема потребления в течение измерительного периода и сравнение с нормируемыми значениями

Система освещения:

• анализ соответствия измеренных значений нормам СанПиН.

Система вентиляции:

• анализ эффективности распределения воздушных потоков системой вентиляции.

6. Разработка мероприятий по выявленным несоответствиям, позволяющим привести к соответствию с нормативными показателями

Мероприятия по повышению энергоэффективности разрабатываются на основе анализа соответствия нормативных и фактически измеренных значений. По каждому несоответствию должно быть разработано мероприятие, реализация которого позволит привести в соответствие данные показатели. Данное мероприятие может быть включено в список типовых, но может быть и индивидуальным для каждой системы или каждого отдельно взятого учреждения. Обязательно должно быть указано какие материалы или оборудование необходимо использовать, финансовые затраты, срок окупаемости, экономический эффект от реализации мероприятия в натуральном и денежном выражении.

7.Разработка энергетического паспорта и отчета о проведенном энергоаудите.

Энергетический паспорт должен соответствовать требованиям Приказа Министерства энергетики РФ от 19 апреля 2010 года.
В отчете о проведенном энергообследовании должна просматриваться следующая последовательность:
Первичные данные – нормативные и расчетные данные – измеренные данные – анализ соответствия и эффективности – мероприятия по повышению энергоэффективности на основе анализа.